Gänsemarkt: (vielfältige Veränderungen in den letzten 20 Jahren haben die alte Substanz negativ verändert)

Historie: Bereits 1644 ist der Platz mit seiner typisch dreieckigen Form auf einem Stadtplan verzeichnet. Der Name Markt taucht um 1626 auf, obwohl der Platz nie Marktgerechtigkeit besaß. Gänse werden seit 1673 genannt, vermutlich weil man von hier die Gänse auf die Weide vor dem Dammtor trieb. Die hochdeutsche Form Gänsemarkt existiert seit 1709. (ha 03-12-1988)

Wie teuer ist das Immobilienpflaster? In einer Aufstellung aus dem Jahre 2020 kurz vor Corona wurden die Maximalmieten am Gänsemarkt für kleinere Läden bis 120 qm Verkaufsfläche mit 90.- €/qm und 60.-€/qm bis 500 qm Läden angegeben, in der Poststraße 160.-€ bzw. 120.-€ und im Vergleich in der Spitalerstraße 275.-€ bzw. 160.-€. (ha 04-2020)

Der Gebäudeabriss hat hier schon eine lange Tradition: „Das Bild des Gänsemarktes unterlag einem ständigen Wechsel. Nicht alle Häuser waren für lange Zeit gebaut. Der Umstand aber, dass Häuser mit wohlerhaltener Bausubstanz abgebrochen werden, um aus moderneren Gebäuden eine höhere Rendite erzielen zu können, ist ein beängstigendes Problem der Gegenwart.“ (Zitat aus dem kleinen Band: “Gänsemarkt im Wandel der Zeit“ 1979 hrsg. vom Investor der Gänsemarkt-Passage)
Ein weiteres Zitat für den ständigen baulichen Wechsel am Gänsemarkt: „Wir leben in einer Wegwerfgesellschaft, die gegen alle ökologischen Erkenntnisse auch Gebäude wie Konsumgüter behandelt, mit immer kürzeren Nutzungszyklen. Gebäude, die nicht unter Denkmalschutz stehen, sind dadurch natürlich besonders gefährdet.“ (Kristina Sassenscheidt vom Denkmalverein zum Abriss des Deutschlandhauses) (ha 31-01-2021) "In der Vergangenheit wurde nicht nur dort herumoperiert, auch Häuser wie die alte Gänsemarkt-Passage oder das Ufa-Kino kamen nur auf eine verdammt kurze Halbwertzeit.(ha 11-10-2025)

Hör-Dauer 16:50 Minuten für die 8 Stationen.

Besichtigungsdauer 38:00 Minuten. Die Besichtigung startet idealerweise auf der Südseite des Platzes und führt dann über die Westseite dann zu den Gebäuden auf der Nordseite.